JHSF Malls-Principais Riscos
Os riscos que a própria Companhia enxerga e assume, relacionados as suas atividades
A extensão da pandemia declarada pela Organização Mundial da Saúde devido à propagação da COVID-19, a percepção de seus efeitos, ou a forma como a pandemia afetará nossos negócios depende de desenvolvimentos futuros, que são incertos e imprevisíveis e podem afetar material e adversamente nossos negócios, condição financeira, resultados de operações e fluxos de caixa e, finalmente, nossa capacidade de continuar a operar nossos negócios.
Dado que somos uma holding, dependemos dos resultados de nossas controladas, e não podemos garantir que seus resultados serão distribuídos à Companhia.
Nosso sucesso depende significativamente da eficiência de nossa estratégia de marketing e da nossa capacidade em oferecer aos clientes uma experiência de consumo com qualidade diferenciada.
Estamos em fase de implementação de diversos projetos e nosso desempenho futuro é incerto, existindo o risco de não conseguirmos executar, no todo ou em pane, nossa estratégia de negócios, incluindo nossa estratégia de crescimento orgânico.
Podemos não conseguir executar integralmente nossa estratégia de negócios.
Podemos não conseguir manter o nosso crescimento às mesmas taxas apresentadas nos últimos anos.
A perda de membro de nossa alta administração, ou a incapacidade de atrair e manter novos executivos ou de treinar novos profissionais poderá ter um efeito adverso relevante sobre nossos negócios, nossa situação financeira e nossos resultados operacionais.
A política de remuneração dos nossos executivos está intimamente ligada à performance e à geração de resultados da Companhia e suas Controladas , o que pode levar a nossa administração a dirigir os nossos negócios e atividades com maior foco na geração de resultados no curto prazo.
Podemos ser responsabilizados por riscos relacionados à terceirização de pane substancial de nossas atividades , o que pode nos afetar adversamente.
Podemos crescer por meio de aquisições e parcerias, que envolvem riscos que podem nos afetar adversamente.
Nosso crescimento poderá exigir capital adicional no futuro, que poderá não estar disponível ou, se disponível, poderá ser em condições não satisfatórias à Companhia e suas Controladas , bem como gerar diluição da participação dos nossos acionistas em nosso capital social.
Podemos incorrer em custos não previstos e em atrasos para a conclusão de projetos ou ainda algum imprevisto na regularização de alguns de nossos imóveis.
Os contratos financeiros e outros instrumentos representativos de nossas dívidas estabelecem obrigações específicas, sendo que eventual inadimplemento em decorrência da inobservância dessas obrigações pode acarretar o vencimento antecipado dessas obrigações e/ou a excussão de garantias e ter efeito adverso para nós.
Nosso endividamento e o endividamento de nossas controladas pode gerar um efeito material adverso em nossa saúde financeira e de nossas controladas, diminuir nossa habilidade de obter recursos adicionais para financiar nossas operações e de reagir às mudanças da economia ou da indústria imobiliária.
A Companhia e suas Controladas podem não dispor de seguro suficiente para se proteger contra perdas substanciais.
Decisões desfavoráveis em processos judiciais ou administrativos podem causar efeitos adversos.
Nossos processos de governança, gestão de riscos e compliance podem falhar em detectar comportamentos contrários à legislação e regulamentação aplicáveis e aos nossos padrões de ética e conduta, podendo ocasionar impactos adversos relevantes sobre nossos negócios, nossa situação financeira , nossos resultados operacionais e sobre a cotação de nossas ações ordinárias.
A Companhia e suas Controladas poderão enfrentar situações de potencial conflito de interesses em negociações com partes relacionadas.
A captação de recursos adicionais por meio de uma oferta de ações pode diluir a participação acionária dos investidores na Companhia.
Os resultados operacionais dos nossos shopping centers dependem das vendas geradas pelas lojas neles instaladas.
Circunstâncias que afetem o uso exclusivo das nossas marcas poderão nos afetar adversamente.
A ocorrência de incidentes cibernéticos ou a deficiência na nossa segurança cibernética, pode impactar negativamente nossos negócios, causando um rompimento nas nossas operações, prejuízo ou comprometimento nas nossas informações confidenciais e/ou danificar nossas relações negociais, impactando negativamente os nossos resultados financeiros.
Condições econômicas adversas nos locais onde estão localizados nossos shopping centers podem afetar adversamente os níveis de ocupação e locação dos espaços e, consequentemente , afetar adversamente os nossos negócios.
Podemos não ser capazes de atrair e manter lojas âncoras, flagships e megalojas , o que pode nos afetar de maneira adversa.
Em alguns shopping centers, somos condôminos em condomínios edifícios, e como tal, podemos ser responsáveis por eventuais contingências .
O fato de nossos shopping centers serem espaços públicos pode gerar consequências que fogem do controle de nossa administração, o que pode acarretar danos materiais à imagem dos nossos shopping centers, além de poder nos gerar eventual responsabilidade civil.
Na qualidade de proprietários , locatários ou superficiários dos imóveis onde se encontram os shopping centers nos quais temos ou teremos participação , estamos eventualmente sujeitos ao pagamento de despesas extraordinárias que podem representar um efeito adverso em nossos negócios e resultados operacionais.
Compartilhamos a propriedade de determinadas unidades de shopping center com outros proprietários , os quais podem vir a apresentar interesses divergentes e competitivos em relação aos nossos, bem como dificuldades na tomada de decisões.
A construção de novos shopping centers próximos aos nossos pode requerer investimentos não programados e/ou dificultar a nossa capacidade em renovar locações ou locar espaços para novos lojistas, causando um efeito adverso para nós.
Podemos não conseguir construir, inaugurar e operar novos shopping centers ou expandir os nossos atuais shopping centers.
Podemos crescer por meio de eventuais aquisições de novos shopping centers ou de participações adicionais em shopping centers já detidos por nós, que envolvem riscos que podem nos afetar adversamente.
Interrupções e/ou falhas nos sistemas de tecnologia da informação corporativos, operacionais ou de gestão podem afetar a operação normal dos nossos negócios.
Perdas não cobertas pelos seguros contratados pelos shopping centers podem resultar em prejuízos o que poderá nos causar efeitos adversos.
As Controladas da Companhia podem não ser capazes de honrar com as obrigações assumidas no âmbito das suas respectivas emissões de debêntures e/ou de outras obrigações financeiras, o que pode levar à excussão da alienação fiduciária sobre as ações de emissão de Controladas da Companhia.
A operação regular de nossos shopping centers depende fundamentalmente de serviços públicos, em especial os de água e energia elétrica, entre outros. Qualquer diminuição ou interrupção desses serviços pode causar dificuldades na operação e, consequentemente, nos afetar adversamente.
Aumentos no preço de mão de obra e insumos poderão elevar nossos custos e reduzir os retornos e os lucros de nossas Controladas.
Poderemos ser adversamente afetados em decorrência do não pagamento de aluguéis pelos lojistas, da revisão dos valores dos aluguéis pelos lojistas ou do aumento de vacância nos espaços dos nossos shopping centers.
Possíveis mudanças nos hábitos dos consumidores poderão causar uma diminuição em nossa receita e impactar adversamente os nossos negócios.
As atividades operacionais da Companhia dependem significativamente da disponibilidade e custo de fornecedores
Dependemos da locação de espaços para lojistas em condições que nos sejam economicamente favoráveis e do recebimento de aluguéis que os locatários podem não conseguir pagar.
Os setores imobiliário e de shopping center no Brasil são altamente competitivos , o que poderá ocasionar uma redução do volume de nossas operações.
A atividade de shopping center está sujeira a extensa regulamentação, o que pode vir a aumentar nossos custos, limitar nosso desenvolvimento ou de outro modo ter um efeito adverso sobre a Companhia.
O setor de shopping centers está sujeito a regulamentação, o que poderá implicar maiores despesas ou obstrução do desenvolvimento de determinados empreendimentos, causando um efeito adverso para nós.
O poder público poderá editar normas mais rigorosas, adotar ou buscar interpretações mais restritivas das leis e regulamentos existentes, causando um efeito adverso para nós.
Podemos enfrentar mudanças adversas na legislação tributária.
Eventual não conformidade com a legislação aplicável à proteção de dados pessoais, segurança da informação e outras regulamentações no setor de tecnologia da informação podem resultar em multas, indenizações e na perda da confiança de clientes na segurança dos serviços, afetando adversamente as receitas.
A não observância das leis e regulamentos ambientais pode resultar na obrigação de reparação de danos ambientais.
As propriedades adquiridas e nossas atividades de negócio podem nos expor a riscos ambientais e, por consequência , podem afetar adversamente os nossos resultados operacionais.
Incêndios ou outros desastres naturais podem afetar as nossas instalações e a nossa estrutura de custos, o que pode causar um efeito material adverso em nossas atividades, situação financeira e resultados operacionais.
Mudanças climáticas podem ocasionar danos aos negócios da Companhia e de suas Controladas
O surto de doenças transmissíveis em todo o mundo, como o coronavírus (COVID- 19), pode levar a uma maior volatilidade no mercado de capitais global e resultar em pressão negativa sobre a economia mundial e a economia brasileira, impactando o mercado de negociação das nossas ações.
A instabilidade política e econômica no Brasil pode afetar adversamente nossos negócios, resultados de nossas operações e o preço de negociação de nossas ações.
Desenvolvimentos e mudanças na percepção dos investidores sobre risco em outros países, especialmente nos Estados Unidos, Europa e outros países emergentes, podem afetar material e adversamente a economia brasileira e o valor de mercado dos valores mobiliários brasileiros, incluindo as nossas ações.
Flutuações da taxa de câmbio e variações significativas nas taxas de juros podem afetar de forma negativa nossos resultados operacionais.
A volatilidade e falta de liquidez do mercado de valores mobiliários brasileiro poderão limitar substancialmente a capacidade dos investidores de vender os valores mobiliários de nossa emissão pelo preço e na ocasião que desejarem.