Riva Incorporadora-Principais Riscos
Os riscos que a própria Companhia enxerga e assume, relacionados as suas atividades
Podemos enfrentar situações de potencial conflito de interesses em negociações com partes relacionadas.
Poderemos não conseguir implementar a nossa estratégia de negóciosde diversificação geográfica de nossas atividades com sucesso.
Podemos não ser capazes de manter ou aumentar o nosso crescimento.
Nossos ativos estão atualmente concentrados em uma única cidade e uma desaceleração econômica nessa área pode ter um efeito adverso relevante em nossos resultados operacionais e condição financeira.
Podemos não ser capazes de atrair novos clientes ou ainda expandir as nossas vendas.
Problemas relacionados ao cumprimento do prazo de construção e á conclusão dos nossos empreendimentos imobiliários poderão prejudicar nossa reputação ou nos sujeitar à eventual imposição de indenização e responsabilidade civil e diminuir nossa rentabilidade.
Uma relativa escassez de corretores imobiliários diante do volume de lançamentos pode implicar em dificuldades na mobilização comercial dos nossos produtos.
Incapacidade de manter níveis de capital de giro suficientes para o seu negócio pode limitar o crescimento da Companhia e a afetar adversamente.
Nossas atividades dependem da disponibilidade de financiamento para suprir nossas necessidades de capital de giro, para aquisição de terrenos e financiamento da construção.
O custo dos terrenos é um dos principais fatores que interferem na sustentabilidade dos nossos resultados. Um aumento no custo dos terrenos acima dos índices de preços e salários nos próximos anos poderá afetar negativamente a nossa capacidade de manter o nosso ciclo operacional.
O valor de mercado dos terrenos que a Companhia mantém em estoque pode cair, o que poderá impactar adversamente o seu resultado operacional.
A forte demanda por mão de obra, especialmente por trabalhadores qualificados, pode dificultar a obtenção e retenção dos profissionais necessários á ampliação das nossas atividades, bem como o aumento de custos em casos de terceirização da construção dos empreendimentos.
Poderíamos ser incapazes de reter pessoas chaves e a perda de membros de nossa alta administração ou a nossa incapacidade de atrair e manter pessoal adicional para integrá-la, pode ter um efeito adverso material sobre nossas atividades, situação financeira e resultados operacionais.
Nossas atividades podem ser afetadas adversamente caso não obtenhamos as autorizações exigidas para nossos empreendimentos no devido tempo.
Podemos não dispor de seguro ou nossas atuais apólices serem insuficientes para nos proteger de perdas substanciais.
Pelo fato de reconhecermos a receita de vendas provenientes de nossos imóveis segundo o método contábil da evolução financeira da obra,
o ajuste do custo de um projeto de incorporação poderá reduzir ou eliminar a receita e o lucro anteriormente apurados.
Decisões desfavoráveis em processos judiciais ou administrativos podem causar efeitos adversos para a Companhia e sua reputação.
O contrato financeiro representativo de nossa dívida estabelece obrigações específicas para a Companhia, sendo que eventual inadimplemento em decorrência da inobservância dessas obrigações pode acarretar execução das garantias previstas.
Falhas nos processos de governança da Companhia, gestão de riscos e complíance podem causar efeitos adversos para a Companhia.
A Companhia está sujeita a riscos associados ao não cumprimento da Lei Geral de Proteção de Dados e poderá ser afetada adversamente pela aplicação de multas e outros tipos de sanções.
Ao concretizar o financiamento imobiliário do cliente ao longo da obra, o banco financiadorexige nossa coparticipação caso o cliente não faça os pagamentos em dia para as parcelas vincendas no período de obras.
Podemos vir a precisar de capital adicional no futuro, por meio da emissão de valores mobiliários, o que poderá resultar em uma diluição da participação do investidor em nossas ações.
Podemos incorrer em custos não previstos e em falhas de execução ou atrasos para aconclusão de projetos.
O descasamento entre as taxas utilizadas para a indexação das nossas receitas e as taxas utilizadas para a indexação de nossas despesas
poderá nos afetar adversamente.
Os investimentos no mercado imobiliário podem ser ilíquidos e podem nos expor a passivos econtingências incorridos anteriormente com a aquisição de um imóvel.
Podemos não pagar dividendos ou juros sobre o capital próprio aos acionistas titulares de nossas ações.
Parte das nossas receitas advém de empreendimentos contratados junto à Caixa Econômica Federal (” CEF’J no âmbito do Programa ” Casa
Verde e Amarela”.
Parcela substancial dos recursos para financiamento de nossos empreendimentos imobiliários é fornecida pela CEF.
Parcela de nossos empreendimentos imobiliários são desenvolvidos no âmbito do PCVA. A não implementação, cancelament,osuspensão ou escassez de recursos decorrentes desse programa poderá afetar a condução dos negócios da Companhia e seus resultados.
Possuímos cláusulas de obrigações em nossos contratos de dívidas. O descumprimento dessas obrigações pode causar o vencimento antecipado dessas dívidas.
Os interesses dos administradores e executivos da Companhia podem ficar excessivamente vinculados á cotação de ações de nossa
emissão, uma vez que participam de um plano de opção de compra de ações.
A Companhia desenvolverá empreendimentosimobiliários por meio de participação em SPEs, o que poderá criar riscos adicionais, incluindo possíveis problemas no relacionamentofinanceiro ecomercialcomnossos parceiros. Caso não consigamos manter umbom relacionamento com os nossos parceiros, ou sócios, nossos negócios e operações podem ser afetados negativamente.
Eventual processo de liquidação da Companhia pode ser conduzido em bases consolidadas.
Riscos associados á concessão de financiamentosa parceiros podem afetar nossos negócios e operações da Companhia negativamente.
Aumentos no preço de matérias-primas e equipamentos de construção podem elevar o custo de construção dos nossos empreendimentos imobiliários e reduzir os nossos lucros.
Eventuais atrasos e falhas em nossos empreendimentos imobiliários que estejam fora do nosso controle podem ter um efeito adverso em
nossa imagem, nossas atividades e sujeitar-nos a imposição de responsabilidade civil.
Podemos figurar como responsáveis principais ou solidários das dívidas trabalhistas e previdenciárias de terceirizados.
Uma paralisação ou greve significativa da força de trabalho da Companhia pode afetar as suas operações.
Somos responsáveis por defeitos estruturais nos termos da legislação e vigor, e estamos sujeitos a demandas por parte de compradores que podem nos afetar adversamente.
Estamos sujeitos a riscos associados a concessão de financiamen,toem especial ao risco de inadimplência.
Falta de disponibilidade de recursos para aquisição de unidades habitacionais e/ou aumento das taxas de juros podem prejudicar o poder de compra dos clientes, o que pode vir a afetar negativamente as nossas vendas e nos obrigar a alterar as condições de financiamento que ofereceremos aos nossos clientes.
Os clientes podem efetuar o cancelamento da venda (distrato) das unidades comprada,so que poderá afetar adversamente a situação
financeira e os resultados operacionais da Companhia.
A Companhia e o setor imobiliário brasileiro estamos expostos a riscos associados à aquisição, incorporação e construção imobiliárias e à
venda de imóveis.
O valor de mercado dos terrenos e unidades imobiliárias que mantemos em estoque pode cair, e o valor de mercado dos terrenos que pretendemos adquirir pode subir, o que poderá impactar adversamente nosso resultado operacional. Além disso, os custos de manutenção e revenda de unidades imobiliárias podem ser significativos e impactar negativamente o fluxo de caixa e o desempenhoda Companhia.
O setor imobiliário depende da disponibilidadede crédito.
O setor imobiliário no Brasil é altamente competitivo e podemos não ser capazes de implantar nossa estratégia de crescimento no mercado em certas circunstâncias.
A alteração das condições de mercado poderá prejudicar a capacidade da Companhia de vender seus empreendimentos e unidades disponíveis pelos preços previstos, o que podeira reduzir as suas margens de lucro e a afetar adversamente.
As empresas do setor imobiliário estão sujeitas a extensa regulamentação, a qual podem sofrer mudanças.
O aumento de alíquotas de tributos existentes ou a criação de novos tributos poderão nos afetar adversamente.
Modificações nas Práticas Contábeis Adotadas no Brasil podem afetar adversamente nossos resultados.
Os imóveis de propriedade da Companhia podem ser desapropriados.
A não observância das leis e regulamentos ambientais pode resultar na obrigação de reparação de danos ambientais, na imposição de sanções administrativas e penais e/ou em danos reputacionais.
O descumprimento de condicionantes técnicas previstas nas licenças ambientais concedidas para alguns de nossos empreendimentos podem comprometer regular exercício das atividades empresaria.is
O Governo Federal exerceu e continua a exercer influência significativa sobre a economia brasileira. Essa influência, bem como a conjuntura econômica e política brasileira, podem causar um efeito adverso relevante nas nossas atividades.
O desenvolvimento e a percepção de risco em outros países, particularmente em países de economia emergente e nos Estados Unidos, China e União Europeia, podem afetar adversamente a economia brasileira, os negócios da Companhia e o preço de mercado dos valores mobiliários brasileiros, inclusive das ações de emissão da Companhia.
A instabilidade política pode afetar adversamente a economia brasileira, os negócios os resultados e o preço das ações da Companhia.
Mudanças na legislação fiscal podem resultar em aumentos em determinados tributos diretos e indiretos, o que poderia reduzir a rentabilidade da Companhia.
Concentração bancária no Brasil pode prejudicar a disponibilidade e o custo do crédito.
Qualquer degradação da classificação de crédito do Brasil (rating) pode afetar negativamente o preço de nossas ações ordinárias.
A inflação e as medidas do Governo Federal para combatê-la podem contribuir para a incerteza econômica no Brasil, afetando adversamente o resultado operacional da Companhia.
A instabilidade cambial pode prejudicar a economia brasileira e, consequentemente nossos resultados.