JHSF-Principais Riscos
Os riscos que a própria Companhia enxerga e assume, relacionados as suas atividades
A extensão da pandemia declarada pela Organização Mundial da Saúde devido à propagação da COVID-19, a percepção de seus efeitos, ou a forma como a pandemia afetará nossos negócios depende de desenvolvimentos futuros, que são incertos e imprevisíveis e podem afetar material e adversamente nossos negócios, condição financeira, resultados de operações e fluxos de caixa e, finalmente, nossa capacidade de continuar a operar nossos negócios.
Dado que somos uma holding, dependemos dos resultados de nossas controladas , e não podemos garantir que seus resultados serão distribuídos à Companhia.
Nosso sucesso depende significativamente da eficiência de nossa estratégia de marketing e da nossa capacidade em oferecer aos clientes uma experiência de consumo com qualidade diferenciada.
Estamos em fase de implementação de diversos projetos e nosso desempenho futuro é incerto, existindo o risco de não conseguirmos executar, no todo ou em parte, nossa estratégia de negócios, incluindo nossa estratégia de crescimento orgânico.
Podemos não conseguir executar integralmente nossa estratégia de negócios e podemos não conseguir manter nosso crescimento às mesmas taxas apresentadas nos últimos anos.
A perda de membro de nossa alta administração, ou a incapacidade de atrair e manter novos executivos ou de treinar novos profissionais poderá ter um efeito adverso relevante sobre nossos negócios, nossa situação financeira e nossos resultados operacionais.
A política de remuneração dos nossos executivos está ligada à performance e à geração de resultados da Companhia e suas Controladas, o que pode levar a nossa administração a dirigir os nossos negócios e atividades com maior foco na geração de resultados no curto prazo.
Podemos ser responsabilizados por riscos relacionados à terceirização de parte substancial de nossas atividades, o que pode nos afetar adversamente.
Podemos crescer por meio de aquisições e parcerias, que envolvem riscos que podem nos afetar adversamente .
Nosso crescimento poderá exigir capital adicional no futuro, que poderá não estar disponível ou, se disponível, poderá ser em condições não satisfatórias à Companhia e suas Controladas , bem como gerar diluição da participação dos nossos acionistas em nosso capital social. Ainda, a falta de financiamento disponível e/ou um aumento nas taxas de juros poderá afetar adversamente a capacidade ou a disposição de potenciais compradores de imóveis de financiar suas compras.
Podemos incorrer em custos não previstos e em atrasos para a conclusão de projetos ou ainda algum imprevisto na regularização de alguns de nossos imóveis.
Os contratos financeiros e outros instrumentos representativos de nossas dívidas estabelecem obrigações específicas, sendo que eventual inadimplemento em decorrência da inobservância dessas obrigações pode acarretar o vencimento antecipado dessas obrigações e/ou a excussão de garantias e ter efeito adverso para nós.
Estamos sujeitos a riscos normalmente associados à concessão de financiamento.
Nosso endividamento e o endividamento de nossas controladas pode gerar um efeito material adverso em nossa saúde financeira e de nossas controladas , diminuir nossa habilidade de obter recursos adicionais para financiar nossas operações e de reagir às mudanças da economia ou da indústria imobiliária.
A Companhia e suas Controladas têm dívidas em curso que podem ter tanto o seu montante quanto seu custo aumentado e podem não apresentar termos aceitáveis de renegociação.
A Companhia e suas Controladas podem não dispor de seguro suficiente para se proteger contra perdas substanciais.
Decisões desfavoráveis em processos judiciais ou administrativos podem causar efeitos adversos.
Nossos processos de governança, gestão de riscos e compliance podem falhar em detectar comportamentos contrários à legislação e regulamentação aplicáveis e aos nossos padrões de ética e conduta , podendo ocasionar impactos adversos relevantes sobre nossos negócios, nossa situação financeira, nossos resultados operacionais e sobre a cotação de nossas ações ordinárias.
A Companhia e suas Controladas poderão enfrentar situações de potencial conflito de interesses em negociações com partes relacionadas.
Interrupções e/ou falhas nos sistemas de tecnologia da informação corporativos, operacionais ou de gestão podem afetar a operação normal dos nossos negócios.
Circunstâncias que afetem o uso exclusivo das nossas marcas poderão nos afetar adversamente .
A ocorrência de incidentes cibernéticos ou a deficiência na nossa segurança cibernética, pode impactar negativamente nossos negócios, causando um rompimento nas nossas operações , prejuízo ou comprometimento nas nossas informações confidenciais e/ou danificar nossas relações negociais, impactando negativamente os nossos resultados financeiros.
Podemos não pagar dividendos ou juros sobre o capital próprio aos acionistas titulares de nossas ações.
Eventual liquidação da Companhia ou de suas Controladas pode ser conduzido em bases consolidadas.
Os resultados operacionais dos nossos shopping centers dependem das vendas geradas pelas lojas neles instaladas.
Condições econômicas adversas nos locais onde estão localizados nossos shopping centers podem afetar adversamente os níveis de ocupação e locação dos espaços e, consequentemente , afetar adversamente os nossos negócios.
Podemos não ser capazes de atrair e manter lojas âncoras, flagships e megalojas, o que pode nos afetar de maneira adversa.
Em alguns shopping centers, somos condôminos em condomínios edilícios, e como tal, podemos ser responsáveis por eventuais contingências.
O fato de nossos shopping centers serem espaços públicos pode gerar consequências que fogem do controle de nossa administração, o que pode acarretar danos materiais à imagem dos nossos shopping centers , além de poder nos gerar eventual responsabilidade civil.
Na qualidade de proprietários, locatários ou superficiários dos imóveis onde se encontram os shopping centers nos quais temos ou teremos participação, estamos eventualmente sujeitos ao pagamento de despesas extraordinárias que podem representar um efeito adverso em nossos negócios e resultados operacionais.
Compartilhamos a propriedade de determinadas unidades de shopping center com outros proprietários, os quais podem vir a apresentar interesses divergentes e competitivos em relação aos nossos, bem como dificuldades na tomada de decisões.
A construção de novos shopping centers próximos aos nossos pode requerer investimentos não programados e/ou dificultar a nossa capacidade em renovar locações ou locar espaços para novos lojistas, causando um efeito adverso para nós.
Podemos não conseguir construir, inaugurar e operar novos shopping centers ou expandir os nossos atuais shopping centers .
Podemos crescer por meio de eventuais aquisições de novos shopping centers ou de participações adicionais em shopping centers já detidos por nós, que envolvem riscos que podem nos afetar adversamente.
Poderemos ser adversamente afetados em decorrência do não pagamento de aluguéis pelos lojistas, da revisão dos valores dos aluguéis pelos lojistas ou do aumento de vacância nos espaços dos nossos shopping centers.
Possíveis mudanças nos hábitos dos consumidores poderão causar uma diminuição em nossa receita e impactar adversamente os nossos negócios.
A rescisão antecipada dos nossos contratos de administração pode afetar adversamente o nosso desempenho financeiro.
Alguns de nossos contratos de administração e outros contratos relacionados exigem que façamos pagamentos aos proprietários se os hotéis não atingirem níveis especificados de lucro operacional.
Desentendimentos com proprietários de hotéis que gerenciamos podem resultar em litígios ou atrasar a implementação de iniciativas de produtos ou serviços.
Nosso ingresso em operações de multipropriedade (compartilhamento) no Brasil pode não ser bem-sucedido.
A Companhia está sujeita a riscos relacionados à operação de hotéis de terceiros, dentre outros riscos inerentes aos mercados em que atua.
O surgimento de novos concorrentes e/ou o fortalecimento dos concorrentes já existentes pode alterar a dinâmica do mercado.
A efetivação de negócios da Companhia no setor hoteleiro está sujeita a mudanças nas preferências dos consumidores e seu sucesso depende de sua habilidade de prever, identificar e interpretar tais mudanças e de sua capacidade de desenvolver e oferecer novos serviços ou adaptar os existentes de forma a atender tais mudanças de necessidades.
Na exploração dos hotéis e restaurantes, a Companhia se utiliza da marca Fasano, que, caso seja por qualquer motivo descontinuada, pode trazer algum efeito adverso frente ao público consumidor , até que outra marca venha a se estabelecer. Qualquer dano sofrido pela marca Fasano poderia nos afetar de forma adversa e relevante.
Aumentos nos preços de commodities alimentícias ou em outros custos operacionais podem prejudicar nossos resultados operacionais.
Atuamos no ramo alimentício e, dessa forma, estamos sujeitos a demandas judiciais e administrativas ligadas à saúde de nossos consumidores, inclusive decorrentes de atos de sabotagem. Tais contingências relacionadas à saúde de nossos consumidores representariam um risco à nossa reputação e imagem no mercado, favorecendo nossos concorrentes , bem como podem atingir valores significativos e impactar negativamente nossa condição financeira.
A demanda por nossos produtos pode diminuir devido a alterações nas preferências de alimentação dos consumidores.
O setor de varejo de alimentação é intensamente competitivo e podemos não conseguir continuar a competir de forma bem-sucedida.
Os mercados para locações de imóveis do setor de alimentos no varejo são altamente competitivos e a concorrência pode levar a condições de locação menos rentáveis.
Estamos expostos aos riscos associados à incorporação, construção e venda de imóveis.
O valor dos nossos imóveis pode variar dependendo das condições da economia e do mercado imobiliário.
Nossas atividades podem ser afetadas adversamente caso não obtenhamos as autorizações exigidas para nossos empreendimentos no devido tempo.
Nossas operações relacionadas ao aeroporto estão sujeitas a riscos associados às atividades em estágio inicial.
O investimento que estamos realizando na expansão e no desenvolvimento do nosso aeroporto executivo pode ser malsucedido e não rentável.
Nossas operações aeroportuárias estarão sujeitas à publicidade negativa em relação à aviação no Brasil e no mundo, além de eventos relacionados a conflitos e hostilidades regionais e globais
Poderemos ser incapazes de obter todas as licenças e autorizações necessárias às nossas operações relacionadas ao aeroporto.
Uma parte de nossas receitas será derivada da comercialização de combustíveis e, portanto, estará sujeita a flutuação de preço desse produto.
Podem ocorrer falhas ou atrasos na instalação da nossa infraestrutura logística.
Os interesses de nosso acionista controlador podem divergir dos interesses dos acionistas minoritários.
As Controladas da Companhia podem não ser capazes de honrar com as obrigações assumidas no âmbito das suas respectivas emissões de debêntures e/ou de outras obrigações financeiras, o que pode levar à excussão da alienação fiduciária sobre as ações de emissão de Controladas da Companhia.
A nossa operação regular, especialmente considerando os negócios desenvolvidos por nossas Controladas, depende fundamentalmente de serviços públicos , em especial os de água e energia elétrica, entre outros. Qualquer diminuição ou interrupção desses serviços pode causar dificuldades na operação e, consequentemente, nos afetar adversamente .
Aumentos no preço de mão de obra e insumos poderão elevar os custos e reduzir os retornos e os lucros de nossas Controladas.
As atividades operacionais da Companhia dependem significativamente da disponibilidade e custo de fornecedores.
Nossa dependência em relação a fornecedores e distribuidoras de alimentos pode aumentar a nossa exposição a riscos que não podemos controlar.
Dependemos da locação de espaços para lojistas em condições que sejam economicamente favoráveis e do recebimento de aluguéis que os locatários podem não conseguir pagar.
Dependemos da venda das unidades imobiliárias e terrenos que incorporamos ou loteamos, por valores e condições que nos sejam economicamente favoráveis e do recebimento desses valores de venda, que os compradores podem não conseguir pagar.
Os setores imobiliário e de shopping center no Brasil são altamente competitivos , o que poderá ocasionar uma redução do volume de nossas operações.
As atividades de incorporação imobiliária e de shopping center estão sujeitas a extensa regulamentação, o que pode vir a aumenta r nossos custos , limitar nosso desenvolvimento ou de outro modo ter um efeito adverso sobre a Companhia.
Estamos expostos aos riscos associados à operação e administração dos hotéis e restaurantes nos quais detemos participação.
O investimento que estamos realizando na expansão e no desenvolvimento de um aeroporto executivo pode ser malsucedido e não rentável.
Os contratos de locação no setor de shopping center possuem características peculiares e podem gerar riscos à condução dos nossos negócios e impactar deforma adversa nossos resultados operacionais.
O setor de shopping centers está sujeito a regulamentação, o que poderá implicar maiores despesas ou obstrução do desenvolvimento de determinados empreendimentos, causando um efeito adverso para nós.
O poder público poderá editar normas mais rigorosas, adotar ou buscar interpretações mais restritivas das leis e regulamentos existentes, causando um efeito adverso para nós.
Podemos enfrentar mudanças adversas na legislação tributária.
Eventual não conformidade com a legislação aplicável à proteção de dados pessoais, segurança da informação e outras regulamentações no setor de tecnologia da informação podem resultar em multas, indenizações e na perda da confiança de clientes na segurança dos serviços, afetando adversamente as receitas.
A não observância das leis e regulamentos ambientais pode resultar na obrigação de reparação de danos ambientais.
As propriedades adquiridas e nossas atividades de negócio podem nos expor a riscos ambientais e, por consequência , podem afetar adversamente os nossos resultados operacionais.
Incêndios ou outros desastres naturais podem afetar as nossas instalações e a nossa estrutura de custos , o que pode causar um efeito material adverso em nossas atividades, situação financeira e resultados operacionais.
Mudanças climáticas podem ocasionar danos aos negócios da Companhia e de suas Controladas.
O surto de doenças transmissíveis em todo o mundo , como o coronavírus (COVID- 19), pode levar a uma maior volatilidade no mercado de capitais global e resultar em pressão negativa sobre a economia mundial e a economia brasileira, impactando o mercado de negociação das nossas ações.
A instabilidade política e econômica no Brasil pode afetar adversamente nossos negócios, resultados de nossas operações e o preço de negociação de nossas ações.
Desenvolvimentos e mudanças na percepção dos investidores sobre risco em outros países, especialmente nos Estados Unidos, Europa e outros países emergentes, podem afetar material e adversamente a economia brasileira e o valor de mercado dos valores mobiliários brasileiros, incluindo as nossas ações.
Flutuações da taxa de câmbio e variações significativas nas taxas de juros podem afetar de forma negativa nossos resultados operacionais.
A volatilidade e falta de liquidez do mercado de valores mobiliários brasileiro poderão limitar substancialmente a capacidade dos investidores de vender os valores mobiliários de nossa emissão pelo preço e na ocasião que desejarem.