Fulwood-Breve Histórico
Breve Histórico da Companhia
A Fulwood S.A. foi constituída em 2013, então denominada “Kish Participações Ltda.”, a qual foi alterada, ainda em 2013, para “Ful-Log Logística e Participações Ltda.”. No entanto, nossa história se inicia em 1996, quando nossos acionistas controladores, Gilson Schilis e Ivone Pasmanik Schilis, deram início às atividades no setor imobiliário e constituíram a sociedade “Fulwood Investimentos e Participações Ltda.” (“FIP”), então denominada “G.S. Empreendimentos Ltda.” para atuar no mercado de administração de imóveis próprios e de terceiros.
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Em 2002, inauguramos o galpão logístico Colinas Park I, com uma área do terreno de 27.843 m2 e 8.773 m2 de área construída, realizando um contrato de locação com a DHL para a operação da Nokia. No mesmo ano, inauguramos o Colinas Park II, com uma área do terreno de 26.507 m2 e 10.100 m2 de área construída.
No ano de 2006, foi a vez do Jundiaí Business Park, com uma área do terreno de 62.364 m2 e 28.808 m2 de área construída, o qual foi integralmente alugado para a Foxconn, multinacional chinesa para a produção de notebooks da marca HP/Compaq. Já em 2009, inauguramos o Bandeirantes Business Park, com uma área do terreno de 51.854 m2 e 32.966 m2 de área construída, e o Ory Business Park, com uma área do terreno de 55.149 m2 e 23.339 m2 de área construída.
No ano de 2010, foi inaugurada a primeira fase do Sorocaba Business Park, o maior galpão do grupo Fulwood à época, com uma área do terreno de 142.552 m2 e 37.066 m2 de área construída, o qual foi locado à Huawei, empresa chinesa líder no segmento de telecomunicações, logo após a sua entrega. Sua implementação foi finalizada no ano de 2013, totalizando 70.880 m2 de área construída. O empreendimento está localizado na cidade de Sorocaba, no estado de São Paulo.
Já em 2013, inauguramos o Master Business Park, localizado na cidade de Jundiaí, no estado de São Paulo, com uma área do terreno de 62.365 m2 e 27.311 m2 de área construída.
Ainda em 2013, a Companhia foi fundada, tendo como principal finalidade, à época, a aquisição de novos terrenos para o desenvolvimento de projetos logísticos e industriais.
Posteriormente, a Companhia iniciou o investimento no município de Extrema, localizado no sul do estado de Minas Gerais, com a aquisição de imóvel para implementação do empreendimento Fernão Dias Business Park, inaugurado no final de 2013, com área do terreno de 111.128 m2 e 30.506 m2 de área construída.
No ano de 2015, foi concluída a ampliação do Fernão Dias Business Park com um contrato BTS firmado com a Netshoes, totalizando 54.632 m2 de área construída e o Dom Pedro Business Park, com uma área do terreno de 226.211 m2 e 32.341 m2 de área construída, nosso primeiro empreendimento com certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), concedida pelo Green Building Council Brasil no ano de 2017. Em 2018, a Companhia entregou o FW Extrema 3, com uma área do terreno de 48.453 m2 e 26.773 m2 de área construída.
Já em 2020, a Companhia concluiu o Bloco I do empreendimento Extrema Business Park, com uma área do terreno de 165.990,56 m2 e 66.939,3 m2 de área construída, e a terceira fase do Fernão Dias Business Park, com área construída total de 57.408 m2 e iniciou a construção do Castelo 57 Business Park, com uma área de terreno de 294.441m2
Ainda em 2020, a gestora de recursos Vinci Partners firmou parceria com a Companhia para a constituição de uma joint venture para investimentos no montante de R$ 1 bilhão em galpões de padrão “triple A”. Antes dessa parceria, em 2018, a Vinci Partners já havia investido na aquisição de ativos desenvolvidos pela Companhia, por meio do Vinci Logística Fundo de Investimento Imobiliário (“VILG11”), que atualmente conta com mais de R$ 1,6 bilhão de valor de mercado.
Em 2021, a Companhia entregou três novos empreendimentos: o Parque Logístico Osasco com uma área do terreno de 61.000 m2 e 30.397 m2 de área construída, localizado na cidade de São Paulo, no estado de São Paulo; o Bloco II do Extrema Business Park com uma área do terreno de 219.115 m2 e 75.200 m2 de área construída, localizado na cidade de Extrema, estado de Minas Gerais e o Unique Business Park com uma área do terreno de 64.835 m2 e 27.668 m2 de área construída, também localizado na cidade de Extrema, estado de Minas Gerais. Todos estão locados, sendo que os dois últimos possuem contrato de locação firmado com empresas de e-commerce e distribuidora de equipamentos de ar condicionado e refrigeração, respectivamente.
Por fim, ainda em 2021, realizamos uma reestruturação de nosso portfólio, de forma a consolidar parte de nossos ativos na Companhia, antes divididos entre empresas controladas por nossos acionistas. Assim, em 28 de junho de 2021, implementamos a reestruturação de ativos, com a aquisição, por subsidiária da Companhia, de galpões performados e locados localizados nos condomínios Master Business Park, Bandeirantes Business Park e Sorocaba Business Park e parte de terreno para futura expansão no condomínio D. Pedro Business Park.
Atualmente, a Companhia possui mais de 1.092.000 m2 de galpões desenvolvidos.