São Carlos-Principais Riscos
Os riscos que a própria Companhia enxerga e assume, relacionados as suas atividades
A Companhia pode não conseguir executar integralmente sua estratégia de negócio.
A Companhia pode não ser capaz de realizar aquisições com a regularidade, ou mesmo a preços e em condições
favoráveis quanto previsto em sua estratégia de negócios, mesmo depois da celebração de compromissos de compra e venda, o que poderia ter um efeito adverso relevante sobre seu crescimento, e sobre o resultado de suas operações ou sobre a cotação de suas ações. Adicionalmente, a Companhia pode não obter sucesso em empreendimentos imobiliários que venha a consumar.
A Companhia pode não ser capaz de renovar os contratos de locação com clientes e a rescisão de contratos de locação ou a obrigatoriedade de sua renovação, nos termos da Lei de Locação , pode ocorrer em termos não favoráveis.
O descasamento entre os índices de correção dos contratos de locação e das dívidas da Companhia poderá ter um efeito adverso sobre a Companhia.
A Companhia pode estar exposta a casos de rescisão contratual por parte de seus locatários , bem como, casos de inadimplência.
Os contratos financeiros e outros instrumentos representativos de dívidas da Companhia estabelecem obrigações específicas, sendo que qualquer inadimplemento em decorrência da inobservância dessas obrigações pode afetar adversamente e de forma relevante a condição financeira e a capacidade de conduzir negócios da Companhia.
Danos não cobertos por seguros contratados pela Companhia podem resultar em prejuízos, gerando efeitos adversos sobre seus negócios.
A Companhia pode vir a incorrer em custos não previstos e em atrasos para a conclusão de projetos.
Aquisições de imóveis comerciais podem expor a Companhia a contingências inesperadas que poderão causar um efeito adverso relevante à Companhia.
O crescimento da Companhia pode exigir capital adicional, que poderá não estar disponível ou, caso disponível, poderá não ser obtido em condições satisfatórias para a Companhia.
Eventual necessidade de alienação de imóveis da Companhia pode ser adversamente afetada pela liquidez do mercado imobiliário.
Se a Companhia perder e/ou não for capaz de atrair pessoas qualificadas, a capacidade de crescimento e de execução da estratégia de negócios da Companhia pode ser afetada de forma adversa .
Os interesses dos administradores e determinados colaboradores podem ficar excessivamente vinculados à cotação das ações ordinárias de emissão da Companhia, uma vez que sua remuneração se baseia também em Planos de Opções de Compra Ações.
O fato de alguns dos empreendimentos da Companhia serem espaços destinados a uso coletivo pode gerar consequências que fogem ao controle da administração da Companhia, o que pode gerar, além de danos à imagem dos empreendimentos, eventual responsabilização da Companhia.
A operação regular dos empreendimentos da Companhia depende fundamentalmente de serviços públicos, em especial do fornecimento de água e energia elétrica. Qualquer diminuição ou interrupção desses serviços poderá causar dificuldades na operação dos empreendimentos e, consequentemente, nos resultados dos negócios da Companhia.
A Companhia depende dos resultados de suas subsidiárias, que podem não ser distribuídos.
Modificações nas práticas contábeis adotadas no Brasil em função de sua convergência às práticas contábeis internacionais {IFRS} podem afetar adversamente os resultados da Companhia.
Decisões judiciais desfavoráveis podem afetar adversamente a Companhia.
Os acionistas controladores têm, entre outros poderes, para eleger a maior ia dos membros do Conselho de Administração e, com isso, influenciar nas deliberações relativas aos negócios do emissor o que, eventualmente, pode contrariar interesses dos demais acionistas.
Disposições do Estatuto Social da Companhia relativas à proteção contra tentativas de aquisição de lote substancial das ações de emissão da Companhia em circulação podem dificultar ou impedir operações que poderiam ser da Companhia.
A venda substancial de ações de emissão da Companhia pode causar a diminuição do valor de mercado das ações.
A eventual captação de recursos adicionais de terceiros poderá diluir a atual participação acionária dos acionistas na Companhia.
Não há garantia de que os acionistas da Companhia receberão dividendos ou juros sobre o capital próprio.
Um mercado ativo e líquido para as ações de emissão da Companhia poderá não se desenvolver, limitando a sua possibilidade de venda .
A rescisão de contratos de locação dos principais locatários da Companhia pode afetar adversamente os seus resultados .
O setor imobiliário é altamente competitivo no Brasil, o que poderá ocasionar uma redução do volume de operações da Companhia.
O setor imobiliário está sujeito a extensa regulamentação, o que poderá implicar maiores despesas ou obstrução do desenvolvimento de determinados empreendimentos, afetando negativamente os resultados da Companhia.
A Companhia está exposta a riscos associados à incorporação imobiliária, construção, locação e venda de imóveis.
A construção de novos empreendimentos imobiliários comerciais próximos aos da Companhia poderá dificultar a capacidade da Companhia para renovar as locações ou locar espaços para novos inquilinos, o que poderá requerer investimentos não programados, prejudicando os negócios da Companhia.
Condições econômicas adversas nos locais onde estão localizados os empreendimentos da Companhia podem afetar adversamente seus níveis de ocupação, locação e valor de mercado no caso de venda, e consequente mente, nos seus resultados operacionais.
A locação dos imóveis da Companhia está sujeita a condições específicas que podem gerar riscos à condução dos seus negócios e impactar de forma adversa nos seus resultados operacionais.
Eventuais danos ambientais podem vir a prejudicar a condição financeira da Companhia.