Log Commercial Properties-Principais Riscos
Os riscos que a própria Companhia enxerga e assume, relacionados as suas atividades
O surto de doenças transmissíveis no Brasil e/ou no mundo, a exemplo da pandemia declarada pela Organização Mundial de Saúde (OMS) em razão da disseminação do novo coronavírus (COVID-19) , provocou e pode continuar provocando um efeito adverso nas operações da Companhia. A extensão da pandemia da COVID-19, respostas e ações do governo federal, a percepção de seus efeitos, ou a forma pela qual tal pandemia impactará nossos negócios depende de desenvolvimentos futuros, que são altamente incertos e imprevisíveis, podendo resultar em um efeito adverso relevante nos negócios,condição financeira, resultados das operações, fluxos de caixa e, finalmente, nossa capacidade de continuar operando nossos negócios.
Poderemos ser adversamente afetados pela inadimplência de nossos inquilinos.
A rescisão de contratos de locação dos principais locatários da Companhia pode afetar adversamente os seus resultados.
Podemos não ser capazes de renovar os contratos de locação com nossos clientes, bem como estamos sujeitos a revisão de contratos de locação existentes em termos menos favoráveis a nós.
As locações de imóveis estão sujeitas a condições específicas que podem gerar riscos à condução dos negócios da Companhia e impactar de forma adversa os seus resultados operacionais.
As atividades da Companhia estão sujeitas a determinada regulamentação, incluindo tributária, o que poderá implicar maiores despesas ou obstrução do desenvolvimento de determinados empreendimentos, afetando negativamente os seus resultados.
Aquisições de imóveis podem nos expor a contingências inesperadas que poderão nos causar um efeito adverso relevante.
Podemos não ser capazes de manter ou aumentar nosso histórico de crescimento.
Condições econômicas adversas nos locais onde estão localizados nossos empreendimentos e/ou nos setores de atuação de nossos clientes podem afetar adversamente os níveis de ocupação e locação dos espaços e, consequentemente, causar um efeito adverso para nós.
Nosso endividamento pode afetar negativamente os nossos negócios e a nossa capacidade decrescimento.
Os contratos financeiros e outros instrumentos representativos de dívidas da Companhia, como é o casadas emissões de debêntures, estabelecem obrigações específicas, sendo que qualquer inadimplemento em decorrência da inobservância dessas obrigações pode afetar adversamente e de forma relevante a condição financeira da Companhia e sua capacidade de conduzir seus negócios, inclusive em razão da excussão de garantias eventualmente prestadas no âmbito dessas operações.
O descasamento entre os índices de correção dos nossos contratos de locação e das nossas dívidas poderá ter um efeito adverso sobre nós.
Podemos vir a precisar de capital adicional no futuro, com a emissão de valores mobiliários, o que poderá resultar em uma diluição da participação do investidor em nossas ações.
Os proprietários das nossas ações podem não receber dividendos ou juros sobre o capital próprio.
O crescimento futuro da Companhia poderá exigir capital adicional, que poderá não estar disponível ou, caso disponível, poderá não ter condições satisfatórias.
A perda de membros da nossa alta administração, ou a nossa incapacidade de atrair ou manter pessoa/ adiciona/para integrá-la, pode ter um efeito adverso relevante sobre as nossas atividades, situação financeira e resultados operacionais.
O valor de mercado dos terrenos que mantemos como propriedades para investimento e em estoque podem cair, o que poderá impactar adversamente nosso resultado operacional.
O atraso na conclusão da entrega dos empreendimentos por nós desenvolvidos pode afetar adversamente nossa imagem e nossos negócios.
As apólices de seguros que mantemos podem não ser suficientes para cobrir eventuais sinistros.
O lançamento de novos empreendimentos imobiliários comerciais próximos aos empreendimentos da Companhia poderá dificultar a capacidade da Companhia em vender, renovar suas locações ou locar espaços para novos inquilinos, o que poderá requerer investimentos não programados, prejudicando os seus negócios, sua condição financeira e seus resultados operacionais.
Decisões desfavoráveis em processos judiciais ou administrativos podem causar efeitos adversos para a Companhia.
A Companhia busca continuamente novos projetos e o desempenho futuro é incerto, existindo o risco de a Companhia não conseguir executar, no todo ou em parte, a estratégia de negócios da Companhia,incluindo a sua estratégia de crescimento orgânico.
Os contratos financeiros e outros instrumentos representativos de dívidas estabelecem obrigações específicas para a Companhia, sendo que eventual inadimplemento em decorrência da inobservância dessas obrigações pode acarretar o vencimento antecipado dessas obrigações.
Falhas nos processos de governança da Companhia, gestão de riscos e compliance podem causar efeitos adversos para a Companhia.
Falhas na proteção de dados pessoais e o não cumprimento da novaLei Geral de Proteção de Dados Pessoais podem afetar a Companhia de forma adversa.
A ocorrência de incidentes cibernéticos ou a deficiência na segurança cibernética da Companhia, bem como eventuais interrupções e/ou falhas nos sistemas de tecnologia da informação corporativo,s operacionais ou de gestão, podem impactar negativamente seus negócios, causando um rompimento se suas operações, prejuízo ou comprometimento nas informações confidenciais, e/ou danificar as relações negociais, todos impactando negativamente os resultados financeiros e reputacionais da Companhia.
A Companhia poderá enfrentar situações de potencial conflito de interesses envolvendo transações com partes relacionadas.
Os controladores poderão agir de maneira contrária aos interesses dos acionistas minoritários e/ou da Companhia.
Os controladores poderão concorrer com a Companhia em seu setor de atuação
A participação da Companhia em sociedades de propósito específico cria riscos adicionais, incluindo possíveis problemas no relacionamento financeiro e comercial com seus parceiros.
Nossos resultados são impactados por nossas controladas, cuja distribuição de lucros para nós não podemos assegurar.
Eventual processo de liquidação da Companhia ou de suas controladas pode ser conduzido em bases consolidadas.
Eventuais atrasos e falhas em nossos empreendimentos imobiliários podem ter um efeito adverso em nossa imagem, nossos negócios e sujeitar-nos à imposição de responsabilidade civil.
A utilização de mão de obra terceirizada pode implicar na assunção de obrigações de natureza trabalhista e previdenciária.
O mercado de fornecimento de estruturas metálicas é concentrado e possui poucos fornecedores.
Estamos expostos a riscos associados à compra, desenvolvimento imobiliário, construção e venda de imóveis, conjuntura econômica, regulamentação, grau de interesse dos inquilinos e escassez, fornecimento e aumento de preço de material de construção
O setor imobiliário no Brasil é altamente competitivo e podemos perder nossa posição no mercado em certas circunstâncias.
Mudanças climáticas podem ocasionar danos às construções ou interferir no cronograma de execução dos projetos da Companhia, o que pode resultar em custos adicionais para a Companhia.
Uma crise econômica global ou local poderá afetar de maneira adversa o crescimento econômico do Brasil ou limitar o acesso da Companhia ao mercado financeiro e, consequentemente, prejudicar seus negócios e condição financeira.
Nossas atividades estão sujeitas a extensa regulamentação, o que em caso de alterações podem vir a afetar adversamente as nossas atividades.
O aumento de alíquotas de tributos existentes e a criação de novos tributos durante o prazo em que nossos contratos de locação estejam em vigor poderão prejudicar de maneira relevante a nossa situação financeira e os nossos resultados operacionais.
A não observância das leis e regulamentos ambientais pode resultar na obrigação de reparação de danos ambientais, na imposição de sanções administrativas e penais e/ou em danos reputacionais.
A volatilidade e falta de liquidez do mercado de valores mobiliários brasileiro poderão limitar a capacidade de venda de nossos valores mobiliários pelo preço e momento desejados.
O Governo Federal exerceu e continua a exercer influência significativa sobre a economia brasileira.Essa influência, bem como a conjuntura econômica e política brasileira, podem causar um efeito adverso relevante nas nossas atividades.
A inflação e eventuais medidas adotadas pelo Governo Federal do Brasil para combatê-la, incluindo aumentos nas taxas de juros, poderão contribuir para a incerteza econômica no Brasil, podendo gerar um efeito adverso relevante a todo o mercado, inclusive acarretando eventuais consequências em relação à condição financeira, resultados operacionais e o preço de mercado das ações da Companhia.
O desenvolvimento e a percepção de risco em outros países, particularmente em países de economia emergente e nos Estados Unidos, China e União Europeia, podem afetar adversamente a economia brasileira, os negócios da Companhia e o preço de mercado dos valores mobiliários brasileiros, inclusive das ações de emissão da Companhia.
A instabilidade política pode afetar adversamente os negócios, os resultados e o preço das ações da Companhia.
Mudanças na legislação fiscal podem resultar em aumentos em determinados tributos diretos e indiretos,o que poderia reduzir a rentabilidade da Companhia.
Qualquer desvalorização adicional da classificação de crédito do Brasil pode afetar adversamente o preço das nossas ações.
As ações de nossa emissão podem não ser um investimento adequado para todos investidores, pois investimento em ações apresenta riscos e a possibilidade de perda financeira.