João Fortes-Principais Riscos

agosto 28, 2021 admin

Os riscos que a própria Companhia enxerga e assume, relacionados as suas atividades

Riscos Com relação à Companhia

Diversos fatores podem reduzir a liquidez da João Fortes, tais como escassez de financiamento, aumento de taxas de juros, redução na velocidade de vendas de novos empreendimentos e aumento da inadimplência na carteira de clientes.
A perda de membros da alta administração da Companhia, ou a incapacidade de atrair e manter pessoal adicional para integrá-la, pode ter um efeito adverso relevante sobre a João Fortes.
A João Fortes é uma empresa cujos resultados dependem dos resultados das suas controladas e coligadas, os quais não podem assegurar que lhe serão disponibilizados.
A redução do preço de venda e da demanda por empreendimentos imobiliários da Companhia por clientes nas regiões de sua atuação poderão afetar de maneira significativa os resultados operacionais da João Fortes.
A atividade de construção de empreendimentos envolve riscos de engenharia relacionados ao projeto e à execução, assim como riscos ambientais.
A Companhia poderá não ter sucesso em empreendimentos realizados fora das atuais regiões de atuação.
O sucesso da João Fortes de pende da disponibilidade de terrenos viáveis a preços atraentes.
O valor de mercado dos terrenos que a Companhia mantém em estoque pode cair, o que poderá impactar adversamente seu resultado operacional.
Ainda, a fim de aumentar o seu estoque de terrenos, a João Fortes pode vir a ter que reduzir o seu capital de giro, o que poderá lhe deixar mais exposta a eventuais incertezas inerentes ao mercado no qual atua.

Riscos Com relação ao seu controlador, direto ou indireto, ou grupo de controle

O controlador da Companhia poderá vir a ter interesses conflitantes com os interesses dos acionistas minoritários em questões específicas.

Riscos Com relação a seus acionistas

Um mercado ativo e com liquidez para as ações ordinárias da Companhia poderá não se desenvolver, limitando a possibilidade de venda das ações da João Fortes pelo investidor.
A venda de um número significativo de ações ordinárias da Companhia pode vir a afetar de maneira adversa o seu preço.
A João Fortes poderá vir a precisar de capital adicional no futuro, por meio da emissão de valores mobiliários, o que poderá resultar em uma diluição da participação do investidor no capital social da Companhia.
Os interesses do acionista controlador da João Fortes podem entrar em conflito com os interesses de outros detentores das suas ações ordinárias.

Riscos Com relação aos à suas controladas e coligadas

Os negócios da Companhia em parcerias e joint ventures possuem o risco compartilhado, logo, não há como assegurar o sucesso das atividades, podendo impactar os resultados operacionais e situação financeira.
Mútuos de sócios, pois em alguns projetos a Companhia, apesar das sociedades, tem a responsabilidade integral pela gestão financeira e obtenção de financiamentos.

Riscos Com relação a seus fornecedores

Na construção civil podemos identificar alguns fatores de sucesso dos empreendimentos, como qualidade e prazo de entrega dos projetos. Parte desses dois fatores é compartilhada com nossos fornecedores, tanto no cumprimento do cronograma estabelecido de entrega quanto à qualidade dos produtos fornecido.

Riscos Com relação a seus clientes

Risco de dificuldade no acesso a crédito para repasse de unidade, resultando em distrato do contrato.
Risco de inadimplência devido à lógica de o mercado imobiliário funcionar a base de concessão de financiamento aos clientes.

Riscos Com relação ao setor de atuação

A Companhia está exposta a riscos associados à incorporação imobiliária, construção e venda de imóveis.
A falta de disponibilidade de recursos para obtenção de financiamento pode prejudicar a capacidade ou disponibilidade dos potenciais compradores de imóveis de financiar suas aquisições, o que pode vir a afetar negativamente as vendas da João Fortes e lhe obrigar a alterar as condições de pagamento que ela oferece aos seus clientes.
A João Fortes está sujeita a riscos normalmente associados à concessão de financiamentos.
O crescimento futuro da Companhia poderá exigir capital adicional, que poderá não estar disponível ou , caso disponível, poderá não ter condições satisfatórias.
O setor imobiliário no Brasil é altamente competitivo e a Companhia pode perder sua posição no mercado em certas circunstâncias.
O aumento de alíquotas de tributos existentes, a criação de novos tributos ou o cancelamento de determinados regimes ou tratamentos dos quais a Companhia se beneficia poderão lhe prejudicar de maneira relevante.
O descasamento entre as taxas utilizadas para a indexação das receitas da João Fortes e as taxas utilizadas para a indexação de suas despesas poderá impactar negativamente a sua situação financeira e seus resultados operacionais.
O aquecimento do setor imobiliário pode pressionar escassez de mão-de-obra e/ou de materiais de construção, fatores estes que influenciam o cronograma de desenvolvimento dos empreendimentos.

Riscos Com relação à regulamentação do setor de atuação

A João Fortes está inserida em um ambiente regulatório de incorporação e desenvolvimento de empreendimentos comerciais e residenciais.
Esses ambientes são regidos por inúmeras leis, normas e regulamentos, em esferas feder ais e municipais , podendo impactar em dois campos: (i) regulamentação da atividade imobiliária; e (ii) regulamentação da política de credito.
As atividades da João Fortes estão sujeitas à extensa regulamentação, o que pode vir a aumentar o seu custo e limitar o seu desenvolvimento ou de outra forma afetar adversamente as suas atividades.
O Código Civil, a Lei de Incorporação, Lei de Registros Públicos, leis de zoneamento e ambientais, são os principais instrumentos legais da atividade da companhia.
A possibilidade de distratos que, apesar da natureza irretratável e irrevogável dos contratos, pode ser influenciada por mudanças na regulação vigente.

Riscos Com relação aos países estrangeiros

Eventos políticos, econômicos e sociais e a percepção de riscos em outros países, sobretudo de economias emergentes, podem afetar adversamente a economia brasileira, os negócios da companhia e o valor de mercado dos valores mobiliários brasileiros.