BR Properties-Principais Riscos
Os riscos que a própria Companhia enxerga e assume, relacionados as suas atividades
Podemos não ser capazes de renovar os contratos de locação com nossos clientes e/ou ser obrigados a renová-los, nos termos da Lei do Inquilinato, em termos não favoráveis para nós, o que pode vir a nos afetar de forma adversa, inclusive com relação a clientes que representam parcela relevante de nossa receita bruta total.
Os contratos financeiros e outros instrumentos representativos de nossas dívidas estabelecem obrigações específicas, inclusive covenants financeiros, sendo que qualquer inadimplemento em decorrência da inobservância dessas obrigações pode vir a acarretar o vencimento antecipado dessas obrigações e ter um efeito adverso para nós.
Podemos não conseguir executar integralmente nossa estratégia de negócio e a aquisição e adequação de novos imóveis, tal como proposta pela administração, o que pode vir a ter um efeito adverso para nós.
Nosso crescimento futuro poderá exigir capital adicional, que poderá não estar disponível ou, caso disponível, poderá não ser obtido em condições satisfatórias. Além disso, se obtido através da emissão de ações ou de valores mobiliários conversíveis em ações, poderá resultar em uma diluição da participação do investidor no nosso capital social. Adicionalmente, poderá haver uma diluição da participação do investidor no nosso capital social na eventualidade de fundirmos, incorporarmos ou realizarmos qualquer outro ato societário que tenha efeito semelhante à fusão ou incorporação com eventuais sociedades em que viermos a adquirir ou associar, conforme o caso.
Nosso endividamento pode afetar negativamente os nossos negócios e a nossa capacidade de crescimento
Decisões desfavoráveis em processos judiciais, administrativos ou arbitrais podem causar efeitos adversos para nós.
Podemos ser responsabilizados por contingências não identificadas de empresas por nós adquiridas.
Não podemos garantir que os mecanismos de ressarcimento negociados por nós nos contratos referentes às operações societárias (M&As) e aquisições, passadas e futuras, serão suficientes para cobrir os passivos, contingências e/ou perdas.
Os detentores das nossas ações podem não receber dividendos ou juros sobre o capital próprio.
As apólices de seguros mantidas por nós podem não ser suficientes para cobrir eventuais sinistros.
A perda de membros da nossa alta administração ou nossa incapacidade de atrair e manter pessoal qualificado poderá ter um efeito adverso sobre nós.
Os interesses de nossos colaboradores podem ficar excessivamente vinculados à cotação das ações ordinárias de nossa emissão, uma vez que há potencial benefício econômico atrelado aos nossos Planos de Opções de Compra de Ações
Nosso Estatuto Social contém disposições que podem impedir a aquisição da nossa Companhia por um terceiro e impedir ou postergar transações que poderão ser do interesse dos acionistas.
Podemos enfrentar dificuldades para adquirir terrenos, inclusive por meio de permuta, com localização e preço considerados, por nós, adequados e a concorrência na compra desses terrenos poderá levar a um aumento no custo de aquisição reduzindo nossos resultados.
Somos uma empresa que possuí um acionista controlador titular de mais de 50% do nosso capital votante, o que pode nos deixar suscetíveis a conflitos de interesses e outros eventos decorrentes da concentração de um acionista controlador ou grupo de acionistas titular de mais de 50% do capital votante.
Estamos expostos a riscos associados à incorporação, construção e locação imobiliária.
O lançamento de novos empreendimentos imobiliários comerciais próximos aos nossos poderá reduzir a nossa capacidade de renovar nossas locações ou locar espaços para novos locatários, o que poderá requerer investimentos não programados, prejudicando nossos negócios, nossa condição financeira e nossos resultados operacionais.
A elevada competitividade do setor imobiliário no Brasil poderá ocasionar uma redução do volume de nossas operações.
Condições econômicas adversas nos locais onde estão localizados nossos empreendimentos podem afetar adversamente seus níveis de ocupação, locação e seu valor de mercado no caso de venda e, consequentemente, nos afetar adversamente.
Aumentos no preço de matérias-primas podem elevar o custo de empreendimentos e reduzir os nossos lucros.
Estamos sujeitos ao risco de nossos empregados ou representantes não cumprirem satisfatoriamente as leis e regulamentos de combate à corrupção governamental aplicáveis,
o que poderá nos sujeitar a multas, penalidades ou outras sanções administrativas, bem como cobertura adversa da mídia, que poderá afetar a nossa reputação e os nossos negócios.
Nós e nossas subsidiárias podemos figurar como responsáveis subsidiários ou solidários das dívidas trabalhistas de terceirizados e podemos vir a ser afetados pela interpretação de leis e normas regulamentando as atividades de terceirização de processos de negócios.
Nossas aquisições futuras podem ser contestadas pelas autoridades concorrenciais brasileiras
O setor imobiliário está sujeito a extensa regulamentação, inclusive ambiental, o que poderá implicar maiores despesas e/ou obstrução ao desenvolvimento de determinados empreendimentos, podendo vir a causar um efeito adverso para nós.
Crises econômicas e políticas no Brasil podem afetar adversamente os negócios, operações e condição financeira da Companhia e suas controladas.
A influência e ações governamentais decorrentes das condições políticas e econômicas do Brasil podem afetar negativamente o mercado brasileiro e os nossos negócios.
A deterioração das condições econômicas e de mercado em outros países pode afetar negativamente a economia brasileira e os nossos negócios.
A volatilidade e a liquidez inerentes ao mercado de valores mobiliários brasileiro poderão limitar substancialmente a capacidade dos investidores venderem ações ordinárias de nossa emissão ao preço e no momento desejado.
A instabilidade da taxa de câmbio pode afetar adversamente a economia brasileira, e consequentemente, nós.
Qualquer degradação da classificação de crédito do Brasil (ratingJ pode afetar negativamente o preço das ações de nossa emissão.
O surto de doenças transmissíveis em todo o mundo pode levar a uma maior volatilidade no mercado de capitais global e resultar em pressão negativa sobre a economia brasileira, e qualquer surto de tais doenças no Brasil pode afetar diretamente as operações da Companhia, seus negócios e o resultado de suas operações.
A ocorrência de incidentes cibernéticos ou a eventual deficiência na nossa segurança cibernética pode impactar negativamente nossos negócios, causando um rompimento nas nossas operações, prejuízo ou comprometimento nas nossas informações confidenciais e/ou danificar nossas relações negociais, impactando negativamente os nossos resultados financeiros.