EZ Inc-Principais Riscos
Os riscos que a própria Companhia enxerga e assume, relacionados as suas atividades
Nosso desempenho e valor estão sujeitos a riscos associados aos nossos ativos imobiliários e ao setor imobiliário.
Condições econômicas adversas nas regiões onde estão localizados os empreendimentos da Companhia podem afetar adversamente seus níveis de ocupação, locação e seu valor de mercado no caso de venda e, consequentemente , os resultados operacionais e condição financeira da Companhia.
A não obtenção atrasos, ou o cancelamento de licenças ou alvarás, podem impactar os negócios da Companhia, além de poderem gerar custos não previstos e atrasos para conclusão de projetos.
O portfólio da Companhia é composto , majoritariamente, por torres comerciais com previsão de lançamento futuro. Por esse motivo, poderá ser necessária a captação de recursos adicionais pela Companhia para financiamento de suas operações durante o período.
A perda de membros da alta administração da Companhia, ou a incapacidade de atrair e manter pessoal adicional para integrá-la, pode ter um efeito adverso relevante sobre a Companhia.
A Companhia pode enfrentar dificuldades para executar integralmente sua estratégia de negócio, localização e aquisição de terrenos com preços atraentes, dificuldade na compra de títulos de direito construtivo {CEPAC}sou outorgas onerosas, estando sujeita a riscos em aquisições que podem diminuir seu lucro e, consequentemente, afetar adversamente sua situação financeira e resultados operacionais.
Enfrentamos riscos associados à aquisição de propriedades.
A Companhia poderá enfrentar di ficuldade em atua ção em segmen tos no vos ou pouco expres si vos, a exem plo da atividade relacionada a galpões logísticos.
Uma eventual incapacidade da Companhia de encontrar termos de negociação suficientemente atrativos para a venda de torres corporativas pode fazer com que sejam submetidas à locação por mais tempo do que o esperado.
O crescimento da Companhia pode sacrificar qualidade de execução de projetos.
O surto de doenças transmissíveis em todo o mundo pode levar a uma maior volatilidade no mercado de capitais global e resultar em pressão negativa sobre a economia brasileira, e qualquer surto de tais doenças no Brasil pode afetar diretamente as operações da Companhia, seus negócios e o resultado de suas operações.
As locações de imóveis estão sujeitas a condições específicas que podem gerar riscos à condução dos negócios da Companhia e impactar de forma adversa os seus resultados operacionais.
A Companhia poderá contar com endividamento que afete negativamente seus negócios e capacidade de crescimento
O setor imobiliário no Brasil é altamente competitivo e podemos perder nossa posição no mercado em certas circunstâncias,
A Companhia pode não ser capaz de renovar os contratos de locação e a rescisão de referidos contratos de locação dos principais locatários pode afetaradversamente os seus resultados.
Eventual má execuç,ão ou mesmo circunstâncias exógenas ao controle da Companhia,
podem gerar prejuízos funcionais, ambientais ou acidentes nos empreendimentos que resultariam em efeito adverso relevante para os resultados e sobretudo para a imagem da Companhia.
A Companhia poderá vir a precisar de capital adicional no futuro , por meio da emissão de valores mobiliários, o que poderá resultar em uma diluição da participação do investidor em seu capital social.
Eventuais atrasosou falha s na prestaçãode serviços pelasconstrutoras e fornecedores por nós contratados podem ter um efeito adverso em nossa imagem e em nossos negócios e nos sujeitar à imposição de responsabilidade civil
Decisões desfavoráveis em processos judiciais ou administrativos podem causar efeitos adversos para nós.
Estamos sujeitos a riscosassociados a distratos pleiteados pelosadquirentesdas unidades.
A Companhia poderá não ter capacidade para integrar as operações das empresas adquiridas às suas operações e alcançar os benefícios esperados dessasaquisições.
Se a Companhia perder e/ ou não for capaz de atrair pessoas qualificadas, a capacidade de crescimento e de execução da estratégia de negócios da Companhia pode ser afetada de forma adversa.
Falhas nos sistemas, políticas e procedimentos de controles poderão expor a Companhia a riscos inesperados ou imprevistos, o que poderia afetaradversamente seus negócios.
A Companhia pode não ser capaz de manter ouaumentar sua estratégiade crescimento, o que poderá afetar adversamente seus negócios, situação financeira e resultados operacionais.
Caso as nossas parcerias não sejam bem-sucedidos ou caso não consigamos manter um bom relacionamento com os nossos parceiros ou consorciados, nossos negócios e operações podem ser afetados negativamente.
A utilização de mão-de-obra terceirizada pode implicarassunção de obrigaçõesde natureza trabalhista e previdenciária, além de nos submetermos a risco de responsabilização civil por defeitos de estrutura de obra caso contratemos mão-de-obra terceirizada pouco capacitada que cometa falhas.
Estamos sujeitos a leis e regulamentos de combate à corrupção governamental e prevenção à lavagem de dinheiro aplicáveis e nossos processos de governança, gestão de riscos e compliance podem não ser suficientes para a detecção e prevenção de comportamentos contrários a essas normas, o que poderá nos sujeitar a multas, penalidades ou outras sanções, bem como cobertura adversa da mídia, que poderá afetar a nossa reputação e os nossos negócios.
Disposições do Estatuto Social da Companhia relativas à proteção contra tentativas de aquisição de lote substancial de suas ações em circulação podem dificultar ou impedir operações que poderiam ser do interesse dos investidores.
A Companhia está sujeita a riscos associados ao não cumprimento da legislação aplicávelà proteção aos dados pessoais, em especial a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais e poderá ser afetada adversamente pela aplicação de multas e outros tipos de sanções.
A Companhia poderá en fre ntar potencial conflito de intere sses envolvendo transações com partes relacionadas.
A Companhia é atualmente dependente de sua controladora relativamente a aspectos administrativose operacionais.
Incidentes involuntários ou relacionados a terceiros podem interferir nas atividades da Companhia.
Poderemos não ter sucesso em empreendimentos realizados fora da região metropolitana de São Paulo.
Nas hipóteses em que houverincorporação, pelo fato de a Companhia reconhecer a receita de vendas proveniente de seus imóveis segundo o método contábil da evolução financeira da obra, o ajuste do custo de um projeto de incorporação poderá em tais casos reduzir ou eliminar a receita e o lucro anteriormente apurados.
Enfrentamos riscos associados ao desenvolvimento de propriedades comerciais de uso misto.
A Companhia pode não dispor de seguro suficiente para se proteger contra perdas substanciais.
A Companhia pode não pagar dividendos ou juros sobre o capital próprio aos acionistas titulares de ações.
A Companhia pode falhar em detectar comportamentos contrários à legislação e regulamentação aplicáveis e aos seus padrões de ética e conduta, o que pode ocasionar impactos adversos relevantessobre seusnegócio,ssua situação financeira , seusresultados operacionais e sobre a cotação de suas ações ordinárias.
Mudanças nos pronunciamentos contábeis podem afetar adversamente nossos resultados operacionais.
Os interesses dos nossos acionistas controladores podem entrar em conflito com os interesses de outros detentores das nossas açõesordinária.s
A controladora poderá concorrer com a Companhia em seu setor de atuação.
A Companhia pode não ter mais acionistas controladores que detenham a maioria absoluta de suas ações, o que poderá deixá-la suscetível a alianças entre acionistas, conflitos entre acionistas e outros eventos decorrentes da ausência de um acionista controlador ou grupo de controle.
Eventual processo de liquidação da Companhia oude suas controladas pode ser conduzido em bases consolidadas.
Os resultados da Companhia dependem dos resultados de suas controlada,s os quais não se podeassegurarque serão disponibilizados.
Os mercados de maquinário para fundações e de fornecimento de estruturas metálicas são concentrados e possuem poucos fornecedores.
Indisponibilidade de recursos para obtenção de financiamento
Concentração bancária no Brasil pode prejudicara disponibilidadee o custo do crédito
Eventual necessidade de alienação de imóveis da Companhia pode ser adversamente afetada pela iliquidez do mercado imobiliário.
A Companhia está exposta a riscos associados à incorporação imobiliária, construçã, o locação e venda de imóveis.
A alteração das condições de mercado poderá prejudicar a capacidade da Companhia de venderseusempreendimentos e unidades disponíveis pelos preços previst,os o que poderia reduzir suas margens de lucro e afetaradversamente a Companhia.
A Companhia está sujeita a riscos relacionados a projetos arquitetônicos.
Aquisições de imóveis podem expora Companhia a contingências inesperadas que poderão causar um efeito adverso relevante à Companhia.
A Companhia pode não conseguir preveraumentode demanda porinsumos e mão-de-obra, o que pode elevar o custo de seus empreendimentose reduzir os seus lucros.
O fato de alguns dos empreendimentos da Companhia serem espaços destinados a uso coletivo pode gerar consequências que fogem ao controle da administração da Companhia, o que pode gerar, além de danos à imagem dos empreendimentos, eventual responsabilizaçãoda Companhia.
Dependência fundamental de serviços públicos, em especial do fornecimento de água e energia elétrica.
Incêndios ou outros desastres naturais podem afetar as nossas instalações e a nossa estrutura de custos, o que pode causar um efeito material adverso em nossas atividades, situação financeira e resultados operacionais.
As atividades da Companhia estão sujeitas a extensa regulamenta,çãoo que pode vir a aumentar o custo da Companhia e limitar o seu desenvolvimentoou de outra forma afetar adversamente suas atividades.
Alterações da legislação tributária brasileira poderão aumentar a carga tributária da Companhia e, consequentemente, impactar adversamente os seus resultados operacionais.
Asatividades deaquisiçãode propriedades e construção de empreendimentos podem expor a Companhia a riscos ambientais que poderiam afetá-la adversamente.
O descumprimento de condicionantes técnicas previstas nas licenças ambientais concedidas para alguns dos empreendimentos da Companhia e eventuais falhas ou descumprimentos na gestãode áreas contaminadas podem comprometer regular exercício das atividades empresariais.
Podemos figurar comoresponsáveis solidários pelosdanosambientais causados pornossos fornecedores e parceiros/ sócios .
A Companhia está sujeita a extensa regulamentaçãoambiental e caso a Companhia ou suas controladas não observema regulamentaçãoaplicável ou à regulamentaçãomais rigorosa, os negócios da Companhia poderão ser prejudicados.
A Companhia está sujeita a riscos relacionados a diagnósticos ambientais errôneos.
Instabilidade política tem afetado adversamente a economia brasileira, os negócios da Companhia e os resultados de suas operaçõ,es bem como poderá afetar também o preçode negociação das suas ações.
A intervenção do governo brasileiro na economia nacional por meio de modificações significativas em suas políticas e normas monetárias, fiscais, creditícias e tarifárias podem afetar os negócios da Companhia.
A inflação e os esforços governamentais para combatê-la podem contribuir para um cenário de incerteza econômica, afetando adversamente a Companhia e o preço de mercado das suas ações.
Flutuações da taxa de câmbio e variações significativas nas taxas de juros podem afetar de forma negativa os resultados operacionais da Companhia.
A volatilidade e falta de liquidez do mercado de valores mobiliários brasileiro poderão limitar a capacidade de venda de nossas ações pelo preço e momento desejados.
Acontecimentos políticos, econômicos e sociais e a percepção de riscos em outros países, sobretudo em países de economia emergente, podem prejudicar o valor de mercado dos valores mobiliários brasileiro
Qualquer degradação da classificação de crédito do Brasil {rating} pode afetar negativamente o preço das ações ordinárias da Companhia.
O surto de doenças transmissíveis em todo o mundo, como a atual coronavírus {COVID-19}, pode levar a uma maior volatilidade no mercado de capitais global e resultar em pressão negativa sobre a economia mundial e a economia brasileira, impactando o mercado de negociação das ações de emissão da Companhia.