Moura Dubeux Engenharia-Principais Riscos
Os riscos que a própria Companhia enxerga e assume, relacionados as suas atividades
A Companhia poderá incorrer em custos não previstos e em atrasos para a conclusão de projetos o que poderá prejudicar sua reputação e, por consequência, a imposição de indenizações, diminuindo sua rentabilidade e sua disponibilidade de recursos.
Pelo fato de a receita da Companhia ser reconhecida de acordo com a evolução financeira da obra (Percentage of Completion, “PoC”), eventuais ajustes em projetos do segmento de incorporação podem afetara receita e lucro já apurados.
O endividamento da Companhia pode gerar um efeito material adverso e limitar sua habilidade de obter recursos adicionais para financiar suas operações, limitar suas habilidades de reagir às mudanças da economia ou da indústria imobiliária e afetar adversamente a Companhia.
A Companhia e seus auditores independentes identificaram deficiências significativas nos controles internos da Companhia e, se a Companhia não for capaz de tornar seus controles internos eficazes poderá não ser capaz de reportar seus resultados de maneira precisa ou prevenira ocorrência de práticas inapropriadas, erros ou fraudes.
Os contratos financeiros da Companhia contam com cláusulas restritivas (covenants financeiros e/ou operacionais). O não cumprimento desses covenants pode causar o vencimento antecipado das dívidas contraídas pela Companhia por meio de tais contratos financeiros.
O valor de mercado dos terrenos que a Companhia mantém em estoque pode cair, o que poderá impactar adversamente seu resultado operacional
A Companhia pode vir a precisar de capital adicional no futuro, por meio da emissão de valores mobiliários, o que poderá resultar em uma diluição da participação do investidor em seu capital social
O crescimento futuro da Companhia poderá exigir capital adicional, que poderá não estar disponível ou, caso disponível, poderá não apresentar condições satisfatórias.
A Companhia poderá não pagar dividendos ou juros sobre o capital próprio aos acionistas titulares de ações.
A Companhia poderá enfrentar dificuldades para localizar terrenos atraentes e aumentos no preço de terrenos poderão elevar seus custos de vendas, diminuir seu lucro e, consequentemente, afetá-la adversamente.
A Companhia poderá ser obrigada a devolver quase a totalidade dos montantes pagos por seus imóveis em caso de rescisão dos respectivos contratos de compra e venda.
Decisões desfavoráveis em processos judiciais ou administrativos podem causar efeitos adversos para a Companhia.
Um dos modelos de negócio de empreendimentos imobiliários desenvolvido pela Companhia pode ser interpretado como uma forma atípica de desenvolvimento do modelo previsto na legislação aplicável, o que pode ter um efeito adverso relevante sobre nós.
A não obtenção atrasos, ou o cancelamento de licenças ou alvarás podem impactar os negócios da Companhia.
A perda de membros da alta administração da Companhia, ou a sua incapacidade de atrair e manter pessoas para integrá-la, pode ter um efeito adverso relevante sobre os negócios da Companhia.
A Companhia pode não dispor de seguro suficiente para se proteger contra perdas substanciais.
A Companhia está sujeita a riscos associados ao não cumprimento da Lei Geral de Proteção de Dados e poderá ser afetada adversamente pela aplicação de multas e outros tipos de sanções.
Incidentes de segurança cibernética, incluindo ataques à infraestrutura necessária para manter os sistemas de TI da Companhia podem resultar em danos financeiros e à reputação da Companhia.
Os imóveis de propriedade da Companhia, controladas ou coligadas, podem ser desapropriados, o que poderá impactar adversamente seu resultado operacional
A Companhia poderá não ser capaz de detectar comportamentos contrários à legislação e regulamentação aplicáveis e aos seus padrões de ética e conduta, o que pode ocasionar impactos adversos relevantes sobre seus negócios, sua situação financeira, seus resultados operacionais, sua reputação e sobre a cotação de suas ações ordinárias.
Os requisitos a serem observados pela Companhia após sua abertura de capital exigirão a aplicação de recursos significativos e atenção da administração.
Uma redução da participação societária do Grupo de Controle na Companhia em decorrência da oferta pública inicial de ações de emissão da Companhia poderá ser interpretada como uma alteração no controle da Companhia, e consequentemente, configurar um evento de vencimento antecipado de determinados contratos financeiros, o que poderá afetar adversamente a Companhia.
Os interesses dos acionistas controladores da Companhia podem entrar em conflito com os interesses de outros detentores das nossas ações ordinárias.
A Companhia é uma holding e depende de recursos disponibilizados por suas subsidiárias para obter fluxo de caixa. A Companhia não pode assegurar que esses recursos serão disponibilizados ao que pode reduzir a sua disponibilidade de caixa.
Participação da Companhia em SPEs poderá resultar em riscos adicionais.
Eventuais atrasos ou falhas na prestação de serviços pelas construtoras contratadas pela Companhia podem ter um efeito adverso em sua imagem e em seus negócios e sujeitá-la à imposição de responsabilidade civil.
A utilização de mão-de-obra terceirizada pode implicar na assunção de obrigações de natureza trabalhista e previdenciária.
Aumentos no preço de matérias-primas podem elevar o custo de empreendimentos e reduzir os lucros da Companhia.
A Companhia está sujeita a riscos normalmente associados à concessão de financiamentos e cancelamentos de contratos por parte dos clientes (distratos). Caso ocorra uma taxa de inadimplência maior do que a estimada, se o custo destes financiamentos aumentar ou houver grande quantidade de cancelamentos de contratos por parte dos clientes, os resultados da Companhia podem ser afetados.
A Companhia está exposta a riscos associados à incorporação imobiliária, construção e venda de imóveis.
O setor imobiliário no Brasil é altamente competitivo e a Companhia poderá perder sua posição no mercado em certas circunstâncias.
O setor imobiliário depende da disponibilidade de crédito, em especial para empreendimentos no segmento popular.
As atividades da Companhia estão sujeitas à extensa regulamentação, o que pode vir a aumentar seus custos e limitar seu desenvolvimento ou de outra forma afetar adversamente as suas atividades.
Alterações da legislação tributária brasileira poderão aumentar a carga tributária da Companhia, e, consequentemente , impactar adversamente os seus resultados operacionais.
Modificações nas práticas contábeis adotadas no Brasil em função de sua convergência às normas internacionais de contabilidade (IFRS) podem afetar adversamente os resultados da Companhia.
A Companhia poderá figurar como responsável solidária pelos danos ambientais causados por seus fornecedores e parceiros/sócios.
A Companhia está sujeita à extensa regulamentação ambiental e caso ela ou suas controladas não observem a regulamentação aplicável ou fiquem sujeitas à regulamentação mais rigorosa os seus negócios poderão ser prejudicados.
Incêndios ou outros desastres naturais podem afetar as instalações da Companhia e a sua estrutura de custos, o que pode causar um efeito material adverso em suas atividades, situação financeira e resultados operacionais.
As atividades de aquisição de propriedades e construção de empreendimentos podem expor a Companhia a riscos ambientais que podem afetá-la adversamente.
Escassez de recursos hídricos e energia podem resultar em atrasos significativos nas entregas dos empreendimentos
A volatilidade e falta de liquidez do mercado de valores mobiliários brasileiro poderão limitar a capacidade de venda das ações da Companhia pelo preço e momento desejados.
Acontecimentos políticos, econômicos e sociais e a percepção de riscos em outros países, sobretudo em países de economia emergente , podem prejudicar o valor de mercado dos valores mobiliários brasileiros.
O Governo Federal exerceu e continua a exercer influência significativa sobre a economia brasileira. Essa influência, bem como a conjuntura econômica e política brasileira, poderá vir a causar efeito adverso relevante nas atividades da Companhia e no preço de mercado de suas ações.
Concentração bancária no Brasil pode prejudicar a disponibilidade e o custo do crédito.
Qualquer degradação da classificação de crédito do Brasil (rating) pode afetar negativamente o preço das ações ordinárias de emissão da Companhia.
A instabilidade cambial pode prejudicar a economia brasileira e os resultados operacionais da Companhia, bem como o valor de mercado de suas ações.