Brasil Brokers-Principais Riscos
Os riscos que a própria Companhia enxerga e assume, relacionados as suas atividades
O surto de doenças transmissíveis no Brasil e/ou no mundo, a exemplo da pandemia declarada pela Organização Mundial de Saúde (OMS) em razão da disseminação do novo coronavírus (COVID-19), provocou e pode continuar provocando um efeito adverso nas operações da Companhia, inclusive paralisando integralmente ou parcialmente seus canais de venda. A extensão da pandemia da COVID-19, a percepção de seus efeitos, ou a forma pela qual tal pandemia impactará os negócios da Companhia depende de desenvolvimentos futuros, que são altamente incertos e imprevisíveis, podendo resultar, também, em um efeito adverso relevante em sua condição financeira, nos resultados e conduções de suas operações, e em seus fluxos de caixa.
Parcela relevante da receita da Companhia está relacionada às parcerias com as instituições financeiras para crédito imobiliário, e qualquer alteração nos termos e condições dessas parcerias podem causar efeitos adversos nos negócios, condição financeira e resultados operacionais da Companhia.
Registramos perdas significativas nos últimos três anos encerrados em 31 de dezembro de 2020, capital de giro negativo e uma deficiência de capital no exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2020 e, como resultado disso, nossos auditores independentes emitiram um parecer de “continuidade operacional”. Nossa capacidade de evitar uma recuperação judicial e continuar em funcionamento depende de nossa aptidão em melhorar significativamente nossa posição de liquidez.
A Companhia depende da distribuição de resultados das controladas e pode ser afetada adversamente caso as controladas tenham o seu desempenho prejudicado.
A Companhia pode ter dificuldades para obter crescimento.
Decisões desfavoráveis em processos judiciais ou administrativos podem causar efeitos adversos nos negócios, condição financeira e resultados operacionais da Companhia.
O relacionamento da Companhia com os corretores associados pode expô-la a eventuais responsabilidades e pode, ainda, ser encerrado a qualquer tempo.
A Companhia pode vir a precisar de capital adicional no futuro, por meio da emissão de valores mobiliários, o que poderá resultar em uma diluição da participação do investidor em suas ações.
A Companhia pode não pagar dividendos ou juros sobre o capital próprio aos acionistas titulares de suas ações.
Os interesses dos administradores da Companhia podem ficar excessivamente vinculados ao valor de suas ações, em razão da outorga de opções de compra de ações no âmbito de seu Plano de Opção de Compra de Ações.
Parte dos resultados da Companhia depende do mercado de lançamentos imobiliários.
A Companhia pode ter dificuldade em concorrer eficientemente em novos segmentos de negócio.
Se a Companhia não puder acompanhar o rápido desenvolvimento tecnológico para fornecer novos produtos e serviços inovadores, as suas receitas podem ser impactadas.
A dificuldade ou falha em proteger a propriedade intelectual da Companhia ou a violação, pela Companhia, à propriedade intelectual de terceiros pode ter impactos negativos no resultado operacional da Companhia.
A Companhia está sujeita a riscos associados ao não cumprimento da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais, podendo ser afetada adversamente pela aplicação de multas e outros tipos de sanções
A Companhia está sujeita a riscos associados a incidentes de segurança cibernética que podem resultar em acesso indevido a informações confidenciais ou sensíveis e, consequentemente, em danos financeiros e reputacionais à Companhia.
A Companhia pode ter dificuldade em manter relacionamento comercial, ou de celebrar ou renovar acordos com incorporadores para intermediar seus empreendimentos ou, ainda, manter o patamar de remuneração atualmente auferido, caso em que a Companhia pode sofrer um efeito adverso relevante nos seus negócios e resultados.
A Companhia pode não conseguir implementar integralmente a sua estratégia de negócios e atingir as suas metas esperadas, o que poderá afetar adversamente seus negócios e resultados.
O crescimento futuro poderá exigir capital adicional, que poderá não estar disponível ou, caso disponível, poderá não ser obtido em condições satisfatórias.
A falência (recuperação judicial ou extrajudicial) ou crise financeira dos incorporadores, principalmente daqueles cujos empreendimentos imobiliários em fase de construção ou na planta sejam intermediados pela Companhia, poderá afetar a sua reputação e prejudicá-la.
A Companhia está sujeita a riscos normalmente associados à concessão e à inadimplência de financiamentos, e a sua parceria para originação de crédito imobiliário pode não ter o sucesso esperado.
As atividades do setor imobiliário estão sujeitas à extensa regulamentação, o que pode vir a limitar o desenvolvimento ou, de outra forma, ter um efeito adverso sobre a Companhia.
A Companhia pode não conseguir obter ou renovar todas as licenças, alvarás e permissões necessárias à condução dos seus negócios.
A perda de membros da alta administração da Companhia e/ou suas subsidiárias e/ou a dificuldade em atrair e manter pessoal qualificado para integrá-la, pode ter um efeito adverso relevante sobre sua situação financeira e em seus resultados operacionais.
Greves e paralisações dos empregados da Companhia ou de empregados de seus fornecedores, empresas contratadas e demais setores, bem como falta de pessoal especializado, podem afetar adversamente os resultados e o negócio da Companhia.
A Companhia e seus auditores independentes podem identificar deficiências significativas nos controles internos da Companhia e, se a Companhia tiver dificuldade em tornar seus controles internos eficazes, poderá afetar seu reporte de resultados de maneira precisa ou prevenir a ocorrência de práticas inapropriadas ou erros.
A Companhia opera em um mercado extremamente competitivo, onde o aumento da competição pode afetar adversamente a sua participação neste mercado, bem como sua estratégia de preços.
A ampliação da utilização pelas incorporadoras de equipe própria de vendas ou abertura para canais de venda independentes pode afetar adversamente os negócios da Companhia.
Uma maior disponibilidade de crédito no setor imobiliário pode desestimular os incorporadores a nos autorizarem para a intermediação de seus empreendimentos.
A Companhia pode ter dificuldade em atrair novos clientes, manter seus atuais clientes, ou ainda expandir as vendas para seus clientes atuais.
A Companhia depende da distribuição de resultados das controladas e pode ser afetada adversamente caso as controladas tenham o seu desempenho prejudicado.
A Companhia tem como objeto social participação em outras empresas (holding) e nossos resultados dependem diretamente da continuidade das operações de nossas subsidiárias.
A utilização de mão de obra terceirizada pode implicar a assunção de obrigações de natureza trabalhista e previdenciária.
A Companhia pode ser adversamente afetada por práticas irregulares de seus fornecedores, inclusive em decorrência de responsabilização solidária por danos por eles causados à privacidade e proteção de dados pessoais.
A Companhia não tem contratos assinados com alguns de seus clientes-incorporadores em relação aos seus negócios de consultoria e intermediação imobiliária o que, em caso de disputa judicial, pode vir a nos causar um efeito adverso.
As atividades de intermediação imobiliária estão expostas a riscos associados ao mercado de construção e incorporação de imóveis, que podem ter um efeito adverso na Companhia.
O surgimento de novos entrantes com novas plataformas de vendas digitais resultam em um aumento de concorrência e podem superar as tecnologias utilizadas pela Companhia e afetar adversamente os seus resultados.
A escassez de financiamentos e/ou o aumento nas taxas de juros podem diminuir a demanda por unidades imobiliárias, residenciais ou comerciais, podendo afetar negativamente o mercado imobiliário e consequentemente o negócio da Companhia.
Uma maior disponibilidade de crédito no setor imobiliário pode desestimular os incorporadores a nos autorizarem para a intermediação de seus empreendimentos.
A alteração na interpretação da natureza da relação comercial entre corretores de imóveis associados que atuam como parceiros comerciais em nossas atividades, pode nos afetar adversamente.
A Companhia, suas controladas, bem como os membros de sua administração, seus funcionários e representantes estão expostos a riscos em relação ao cumprimento de leis e regulamentos anticorrupção, o que pode gerar para a Companhia sanções cíveis e administrativas, além de danos à reputação, incluindo potencial responsabilização criminal para membros da sua administração, funcionários ou representantes.
O surto de doenças altamente transmissíveis em todo o mundo, como a atual pandemia do COVID-19, pode levar a uma maior volatilidade no mercado de capitais global e resultar em pressão negativa sobre a economia mundial, incluindo a economia brasileira, impactando o mercado de negociação das ações de emissão da Companhia.
A volatilidade e a falta de liquidez do mercado brasileiro de valores mobiliários poderão limitar substancialmente a capacidade dos acionistas de venderem ações da Companhia pelo preço e na ocasião que desejarem.
O Governo exerceu e continua exercendo influência significativa sobre a economia brasileira. Esse envolvimento, bem como as condições políticas e econômicas brasileiras, pode ter um efeito adverso sobre as atividades da Companhia, seus negócios e no valor de mercado de suas ações.
A inflação e as medidas do Governo Federal para combatê-la podem influenciar significativamente a incerteza econômica no Brasil, e podem afetar adversamente os resultados operacionais da Companhia.
Acontecimentos e mudanças na percepção de riscos em outros países, sobretudo em economias desenvolvidas, podem prejudicar o preço de mercado dos valores mobiliários globais, dentre eles o preço de mercado dos valores mobiliários de emissão da Companhia.
Qualquer outro rebaixamento na classificação de crédito do Brasil poderia afetar adversamente o preço de negociação das ações de emissão da Companhia.
Instabilidade política pode afetar adversamente a economia brasileira, os negócios da Companhia e os resultados de suas operações, bem como o preço de negociação de suas ações.
Flutuações da taxa de câmbio podem afetar de forma negativa os resultados operacionais da Companhia.
Concentração bancária no Brasil pode prejudicar a disponibilidade e o custo do crédito.